Закон про громадянство Туреччини № 5901 регулює обставини, за яких набувається та втрачається громадянство Турецької Республіки. Стаття 12 відповідного закону регулює виняткові випадки набуття турецького громадянства. Відповідно до відповідного Закону та Положення, люди, які купують нерухомість вартістю щонайменше 400 000 (чотириста тисяч) американських доларів або еквівалентну суму в іноземній валюті та зобов’язуються не продавати цю нерухомість протягом 3 років, мають право на турецьке громадянство.
Правове регулювання щодо набуття громадянства Туреччини шляхом купівлі нерухомості
Стаття 20 Положення про імплементацію Закону про громадянство Туреччини перераховує необхідні документи та процедури, які мають бути виконані у заявах осіб, які включені до цих виняткових випадків. Відповідно, стаття 20 відповідного Регламенту викладена в такій редакції:
Отримання турецького громадянства в виняткових випадках, документи, необхідні для подання заяви та процедури, які необхідно виконати
СТАТТЯ 20 – (1) У випадках, перелічених у статті 12 Закону, іноземець може як виняток набути громадянство Туреччини.
(1) Іноземець, який відповідає будь-якій з наступних умов, може отримати громадянство Туреччини за рішенням Президента в рамках підпункту (b) першого абзацу статті 12 Закону:b) (Змінено: O.G.-6/1/2022-31711-C.K-5072/1 ст.) Придбане нерухоме майно вартістю щонайменше 400 000 доларів США або еквівалент в іноземній валюті за умови розміщення повідомлення про непродаж протягом трьох років в записах земельного кадастру або придбав кондомініум чи сервітут на поверх.Встановлено Міністерством навколишнього середовища, урбанізації та зміни клімату, де щонайменше 400 000 доларів США або еквівалентна сума в іноземній валюті вноситься наперед і продаж нерухомості обіцяно за допомогою нотаріального договору, за умови, що земельний кадастр зобов’язується не передавати та не відмовлятися від нього протягом трьох років.
(3) Відповідно до статті 1 Указу Президента № 5554, опублікованого в «Офіційному віснику» № 31834 від 13.05.2022, у цьому абзаці слова «250 тис.» замінено на «400 тис.».
Чи можна отримати громадянство Туреччини, купивши будинок?
Як ми детально згадували вище, одним із способів отримати громадянство Турецької Республіки є покупка нерухомості. Люди, які купують нерухомість на території Туреччини за ціною, визначеною законом, або вищою, можуть отримати право на громадянство, подавши заяву. Для купівлі нерухомості в Туреччині існує нижня межа, як зазначено в тексті статті вище. Хоча ця нижня межа становить 250 000 доларів, указом Президента від 13.05.2022 вона була змінена на 400 000 доларів. З цієї причини особи, які не є громадянами Турецької Республіки, можуть отримати громадянство Турецької Республіки, купивши нерухомість за цією ціною та відповідною вартістю в іноземній валюті.
Документи для отримання громадянства шляхом купівлі нерухомості
Люди, які бажають отримати громадянство шляхом купівлі нерухомості в Туреччині, крім цих процедур, повинні звернутися до відповідного міністерства. Продовження статті 20 вищезазначеного Положення регламентує документи для подання заяви. Згідно з відповідною статтею документи для подачі заявки такі:
a) Форма петиції із зазначенням запиту.
b) Паспорт або подібний документ, що свідчить про те, громадянином якої держави є особа, або, якщо вона є особою без громадянства, відповідний документ, якщо його можна отримати.
c) Свідоцтво про сімейний стан та свідоцтво про шлюб, якщо він одружений, свідоцтво про розірвання шлюбу, якщо він розлучений, свідоцтво про смерть чоловіка, якщо він овдовів.
ç) Такий документ, як свідоцтво про народження або зразок реєстру актів цивільного стану, що засвідчує особу особи, а якщо він одружений, копію реєстру актів цивільного стану або аналогічний документ, що підтверджує родинні зв’язки його/її дружини та дітей.
d) Якщо громадяни Туреччини мають родичів першого або другого ступеня, заява цих осіб
Копія реєстрації населення взята з системи органами влади.
e) Якщо місяць і день народження особи недоступні, документ, отриманий від компетентних органів його/її країни для заповнення дати народження, а якщо документ неможливо отримати, підписану заяву про те, що він/її вона приймає позов відповідно до статті 39 Закону про послуги з населення № 5490.
f) Квитанція про те, що плату за послуги було внесено до каси фінансової служби.
(4) Заповнений файл надсилається до Міністерства для прийняття рішення.
Як бачимо, при подачі заявки необхідно ретельно підготувати всі необхідні документи та повністю заповнити заявку. В іншому випадку заявка може бути відхилена. У цьому випадку люди, які купують нерухомість, можуть зазнати серйозної втрати прав. Тому важливо проводити ці процедури у фахівця.
Чи можу я подати заяву на отримання громадянства Туреччини за допомогою адвоката?
Люди, які проживають за кордоном і не є громадянами Турецької Республіки, можуть отримати громадянство, придбавши нерухомість у Туреччині. Заяви осіб, які живуть за кордоном і не мають можливості приїхати до Туреччини, може подати адвокат. Тому ви можете звернутися до нашого офісу та отримати інформацію про процес.