5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığının hangi hallerde kazanılacağını ve kaybedileceğini düzenlemektedir. İlgili kanunun 12. maddesi ise Türk vatandaşlığının kazanılmasında istisnai halleri düzenlemiştir. İlgili Kanun ve Yönetmeliğe göre en az 400.000 (Dört yüz bin) Amerikan Doları veya karşılığı döviz tutarındaki taşınmazı satın alan ve bu taşınmazı 3 yıl süreyle satmayacağını taahhüt eden kişiler Türk Vatandaşlığına hak kazanmaktadır.
Taşınmaz Satın Alarak Türk Vatandaşlığı Edinme İle İlgili Yasal Düzenleme
Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik‘in 20. maddesi ise bu istisnai hallere dahil olan kişilerin başvurularında gerekli belgeler ve yapılacak işlemleri sıralamıştır. Buna göre İlgili Yönetmeliğin 20. maddesi şu şekildedir :
Türk vatandaşlığının istisnai olarak kazanılması, başvuru için gerekli belgeler ve yapılacak işlemler
MADDE 20 – (1) Kanunun 12 nci maddesinde sayılan hallerde yabancı, istisnai olarak Türk vatandaşlığını kazanabilir.
(1) Aşağıdaki şartlardan herhangi birini sağlayan yabancı, Kanunun 12 nci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi kapsamında Cumhurbaşkanı kararı ile Türk vatandaşlığını kazanabilir:b) (Değişik:RG-6/1/2022-31711-C.K-5072/1 md.) En az 400.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz tutarındaki taşınmazı tapu kayıtlarına üç yıl satılmaması şerhi koyulmak şartıyla satın aldığı veya kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmuş, en az 400.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz tutarı peşin olarak yatırılan ve tapu siciline üç yıl süreyle devir ve terkini yapılmayacağı taahhüdü şerh edilmek şartıyla noterde düzenlenmiş sözleşme ile taşınmazın satışının vaat edildiği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca tespit edilen.
(3) 13/5/2022 tarihli ve 31834 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 5554 sayılı Cumhurbaşkanı Kararının 1 inci maddesiyle bu bentte yer alan “250.000” ibareleri “400.000” şeklinde değiştirilmiştir.
Ev Alarak Türkiye Vatandaşlığı Kazanmak Mümkün Mü?
Yukarıda detaylıca belirttiğimiz üzere Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanmanın bir yolu da taşınmaz satın almaktır. Türkiye topraklarında yasada belirlenen bedel ve daha üzeri bir fiyata taşınmaz satın alan kişiler, yapacakları başvuru ile vatandaşlık hakkını edinebilirler. Türkiye’de alınacak taşınmaz konusunda yukarıdaki madde metninde belirtildiği gibi bir alt sınır vardır. Bu alt sınır 250.000 Dolar ise de 13/05/2022 tarihli Cumhurbaşkanı Kararnamesi ile 400.000 Dolar olarak değiştirilmiştir. Bu nedenle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmayan kişiler, bu bedel ve buna karşılık gelen döviz bedeli ile bir taşınmaz alarak Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı edinebilirler.
Gayrimenkul Alarak Vatandaşlık Ediniminde Başvuru Belgeleri
Türkiye’de gayrimenkul satın alarak vatandaşlık elde etmek isteyen kişiler bu işlemlere ek olarak ilgili bakanlığa başvuru yapmalıdır. Yukarıda belirtilen Yönetmeliğin 20. maddesinin devamı, başvuru belgelerini düzenlemiştir. İlgili maddeye göre başvuru belgeleri şu şekildedir :
a) İsteği belirten form dilekçe.
b) Kişinin hangi devlet vatandaşı olduğunu gösteren pasaport veya benzeri belge, vatansız ise temininin mümkün olması halinde buna ilişkin belge.
c) Medenî hal belgesi ve evli ise evlenme belgesi, boşanmış ise boşanma belgesi, dul ise eşine ait ölüm belgesi.
ç) Kişinin kimlik bilgilerini gösteren doğum belgesi veya nüfus kayıt örneği gibi belge ve evli ise eş ve çocuklarının aile bağını kanıtlayan nüfus kayıt örneği veya benzeri belge.
d) Türk vatandaşı birinci veya ikinci derece yakınları varsa bu kişilere ait müracaat
makamlarınca sistemden alınan nüfus kayıt örneği.
e) Kişinin doğum tarihinin ay ve günü bulunmuyorsa, doğum tarihinin tamamlanması için ülkesinin yetkili makamlarından alınmış belge, belgenin temin edilememesi halinde ise 5490 sayılı Nüfus Hizmetleri Kanununun 39 uncu maddesi gereğince işlem yapılmasını kabul ettiğine dair imzalı beyanı.
f) Hizmet bedelinin Maliye veznesine yatırıldığını gösteren makbuz.
(4) Tamamlanan dosya karar alınmak üzere Bakanlığa gönderilir.
Görüldüğü üzere başvuru yapılırken gerekli tüm belgeler titiz bir şekilde hazırlanmalı ve başvuru eksiksiz bir şekilde yapılmalıdır. Aksi halde başvuru reddedilebilir. Bu halde ise taşınmaz satın alan kişiler ciddi hak kayıpları yaşayabilirler. Bu nedenle bir uzman vasıtası ile bu işlemlerin gerçekleştirilmesi önemlidir.
Türkiye Vatandaşlığı Başvurusu Avukat ile Yapılabilir Mi?
Yurtdışında yaşayan ve Türkiye Cumhuriyeti Vatandaşı olmayan kişiler, Türkiye’de taşınmaz satın alarak vatandaşlık elde edebilirler. Yurtdışında yaşayan ve Türkiye’ye gelme imkanı olmayan kişilerin başvuruları ise avukat tarafından gerçekleştirilebilir. Bu nedenle ofisimizle iletişime geçebilir, süreç ile ilgili bilgi alabilirsiniz.