Muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil davaları, miras bırakan kişilerin mallarını bir mirasçıya veya birkaç mirasçıya tapuda satış yaparak devretmesi ve diğer mirasçıları mağdur etmesi halinde diğer mirasçılar tarafından açılacak davalardır.
Gerçekten miras bırakan kişiler, ölümlerine yakın dönemlerde mirasçılarından mal kaçırma arzusu ile taşınmazlarını belirlediği bir mirasçıya devretmekte, diğer mirasçılarını miras paylarından mahrum bırakmaktadır. Nitekim taşınmazların satışında ya bedel ödenmemekte ya da tapu dairesi ile gerçekte ödenen bedel arasında fark olmaktadır. Ülkemizde bu durum farklı şekillerde karşımıza çıkmaktadır. Kimi zaman kız çocukları korunmak istenir kimi zaman erkek çocukları, kimi zaman ise eş veya torun muris muvazaası davasının tarafı olabilir.
Günümüzde özellikle kız çocuklarının mirastan pay almaması için sıkça yapılan muvazaa işlemleri hukuki açıdan bir şey ifade etmemekte, ilgili dava açıldığı takdirde mirasçılar hakları olan miras paylarına kavuşabilmektedir.
Mirasçılardan Mal Kaçırma Davası (Muris Muvazaası)
Muris muvazaasında ; mirasçı gerçekte tapulu taşınmazını mirasçısı olan kişiye devretmek istemektedir. Fakat diğer mirasçılarını mirasından yoksun bırakmak amacıyla ; aslında bağışlama olan arzusunu tapu dairesinde satış olarak göstermektedir. Bu şekilde taşınmazını satmış olan miras bırakan, diğer mirasçılarını mirastan uzak tutma gayesi taşır. Muris muvazaasının varlığı halinde muris muvazaasına dayalı olarak tapu iptali ve tescili davası açılacak ve mirasçıların hakları bu şekilde korunmaya çalışılacaktır.
Muris muvazaasının varlığı halinde Yargıtay’ın 01/04/1974 – ½ sayılı İnançları Birleştirme Kararı doğrultusunda ; mirasçılar dava açarak resmi sözleşmenin muvazaa nedeniyle geçersizliğinin tespitini ve tapu kaydının iptalini isteyebilirler. Burada bahsi geçen mirasçıların saklı paylı olup olmamaları önemli değildir. Mirasçı sıfatını taşıyan her kimse bu davayı açabilecektir. Yukarıda bahsettiğimiz İnançları Birleştirme Kararında şu ifadeler kullanılmıştır :
‘ özellikle küçük kırsal bölgelerde kız çocuklarını mirastan mahrum etmek amacıyla muris erkek çocuğu ile anlaşarak gerçekte bağışlamak istediği malvarlığını, kötü niyetle satış göstermek suretiyle devir işlemi gerçekleştirmektedir. Bunun yanında eşin ölümü veya boşanma sebebiyle yeniden evlenen erkek, önceki eşinden olma çocuklarını sonraki eşin etkisiyle mirastan mahrum etmek amacıyla sonraki çocuklara gerçekte bağışlamak istediği malvarlığını satış göstermek suretiyle onlara intikal ettirmektedir. Bu türlü muvazaalı tasarruflar karşısında gerek kız çocuklarını erkek çocuklarla eşit miras hakkına kavuşturmak ve gerekse murisin çocukları arasında eşitliği sağlamak amacıyla muvazaa hukuksal nedenine dayanarak dava açabilme hakkına sahiptirler ’
Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davasında Davacı Sıfatı
Muris muvazaasına dayalı olarak açılacak tapu iptali ve tescili davalarında dava açmakta hukuki yararı bulunan ve mirasçı sıfatına sahip olan kimseler davacı olabilirler. Bu davanın açılmasında mirasçılar ifadesine şu grupları dahil edebiliriz :
- Yasal Mirasçılar
- Atanmış Mirasçılar
- Evlatlıklar ve onun alt soyu
Burada davayı açacak mirasçı, davayı tek başına açabileceği gibi diğer mirasçılarla birlikte de açabilecektir.
Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davasını Kimler Açamaz ?
Muris muvazaasına dayalı olarak açılacak tapu iptali ve tescili davalarında bazı kişiler dava açma haklarını kaybetmiş olmaktadır. Bu kişiler :
- Mirası Reddeden Kişiler (Reddi Miras Hali)
- Miras Hakkından Feragat Sözleşmesiyle Vazgeçen Kişiler
- Mirastan Çıkarılan Kişiler
Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davasında Davalı Sıfatı
Muris muvazaasına dayalı olarak açılacak tapu iptali ve tescili davalarında davalı sıfatı önem taşımaktadır. Bu davalarda davalı ; taşınmazı miras bırakandan devralan kişi olacaktır. Bu kişi ölmüş ise bu dava ölenin mirasçılarına veya aynı taşınmazı kötü niyetli olarak devralan 3. kişilere karşı açılacaktır.
Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davasında Yetkili Mahkeme
Muris muvazaasına dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescili davalarında genel yetki kuralları geçerli olacaktır. Buna binaen ilgili dava taşınmazın bağlı bulunduğu yerleşim yeri mahkemesinde açılacaktır.
Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davasında Görevli Mahkeme
Muris muvazaasına dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescili davalarında görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemeleridir. Nitekim görevli mahkeme eski usul kanununda taşınmazın değerine göre belirlense de Hukuk Muhakemeleri Kanunu ile bu ayrım kalkmış, malvarlığına ilişkin davaların Asliye Hukuk Mahkemelerinde görüleceği belirtilmiştir.
Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davasında Zamanaşımı ve Hak Düşürücü Süre
Muris muvazaası yapısı itibariyle zamanaşımı veya hak düşürücü sürenin uygulanamayacağı dava türüdür. Nitekim Yargıtay da kararlarında bu hususu hep vurgulamış olup bu tür davaların süreye tabi kılınmaksızın her zaman ileri sürülmesinin olanaklı bulunduğunu belirtmiştir. İşbu nedenle muris muvazaasına dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescili davası herhangi bir zamanaşımı veya hak düşürücü süreye tabi değildir.
Muris Muvazaası Davasında Dava Süreci
Muris muvazaasına dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescili davalarında esas olarak araştırılan husus murisin gerçek iradesidir. Nitekim murisin iradesi satışa yönelik de olabilir. Bu hususun belirlenmesinde murisin mali durumu, devralan mirasçının mali durumu ilk olarak araştırılacak hususlardır. Yargıtay Kararlarında dikkat edilen kriterleri şu şekilde sıralayabiliriz :
- Yörenin gelenekleri (O bölgede kızların mirastan pay almayacağına dair genel bir kanı söz konusu ise)
- Toplumsal eğilimler
- Miras bırakanın sözleşmeyi yapmakta haklı ve makul bir nedeninin olup olmadığı
- Davalının ekonomik gücü
- Miras bırakanın ekonomik gücü
- Satış bedeli ile gerçek bedel arasındaki fark
- Aile içi ilişkiler
Yukarıda sayılan hususların irdelenmesi ile birlikte miras bırakanın gerçek iradesi saptanmaya çalışılacaktır. Miras bırakanın gerçek iradesinin tespiti ile birlikte yapılan satış işleminin gerçekten bir satış mı yoksa bağış mı olduğu tespit edilecek, yapılan tasarrufun muvazaa olup olmadığı neticelenecektir.
Muris Muvazaası (Mirastan Mal Kaçırma) Davasında Deliller ve İspat
Muris muvazaasına dayalı olarak açılan Tapu İptali ve Tescili davalarında, davacı taraf miras bırakanın kendilerinden mal kaçırdığını her türlü delille ispat edebilir. Nitekim Hukuk Genel Kurulu da vermiş olduğu bir kararında mirasçıların muvazaa iddialarını her türlü delille ispatlayabileceğini belirtmiştir. Davacı taraf, iddialarını ispatla yükümlüdür.
Hangi Hallerde Muris Muvazaasından Bahsedilebilir ?
Uygulamada sıkça karşılaştığımız muris muvazaası hallerini sıralamak gerekmektedir. Nitekim yurttaşlar hangi hallerde mirastan pay alabileceklerini bilememektedir. İşbu nedenle şu hallerde mirasçılar, mirastaki paylarının kaçırıldığından bahisle dava açabilmektedirler :
- Babanın veya annenin, taşınmazını (ev, arsa, apartman, daire, bağ, bahçe vs.) mirasçılardan birisine devretmesi/satması halinde,
- Babanın, taşınmazını önceki evliliğinden olan çocuklarına devretmesi/satması halinde,
- Babanın, taşınmazını ikinci evliliğinden olan eşine veya çocuklarına devretmesi/satması halinde,
- Babanın, taşınmazını kız çocuklarından kaçırarak erkek çocuklara devretmesi/satması halinde,
- Babanın, taşınmazını ikinci eşine devretmesi/satması halinde vb.
Bu hallerde muris muvazaasından (mirasçılardan mal kaçırma) bahsedilebilir. Bu haller çoğaltılabilir. Mirasçılardan mal kaçıran miras bırakan kişiler yoğunluklu olarak bu şekilde davranış sergilemektedir. Nitekim bugün bize başvurusunu gerçekleştiren müvekkiller yoğunluklu olarak ‘babam evi arsayı kardeşime satmış, ikinci eşine satmış, ilk eşinden olma çocuklarına satmış, ikinci eşinden olma çocuklarına satmış’ vb. cümlelerle başvurularını gerçekleştirmektedirler.
Muris Muvazaası Davalarında Avukat
Bu tip davalar teknik davalar olup yurttaşların avukat olmadan bu davaları yürütmesi büyük hak kayıplarına neden olabilir. Bu nedenle tapu davalarında uzman bir avukattan hukuki destek alınması önemlidir.
Mirastan mal kaçırma işlemlerine dair açılacak muris muvazaası (mirasçılardan mal kaçırma) nedeniyle tapu iptali ve tescili davalarını Hukuk Büromuz ile birlikte yürütmek isteyen siz müvekkillerimiz noterden vekaletname çıkarmak zorundadırlar.
Vekaletname bilgilerine buradan ulaşabilirsiniz.
Yargıtay kararları sorgulama ekranına buradan ulaşabilirsiniz.
Merhaba,
Size mail yoluyla yanıt vermiş idik. Gerekli cevapları aldığınız için buradan yeniden cevap vermeyeceğiz.
.
merhaba avukat bey bundan 8 yıl kadar önce babam üzerine tapulu 9 daireyi nıterde satış göstererk gelinleri üzerine verdi .2 şahitle hisse tapu devretti ben bu davayı açmak istiyorum babamın üzerine tekrar geçmesini istiyorum bu yapılan işlemler uzulsuz satış yok arad para yok 2 kız ve annemi mahrum ederek bunu yaptılar babmı mecbur bıraktılar ben şmdi bu davayı açsam babam bu davadan herhangi bir ceza alırmı yada bu davanın herhangi bir süresi varmıdır teşekkürler..
avukat bey çok önemli şu an bu durumla alakalı evde büyük sorunlar yaşıyoruz cevap verirseniz çok sevinim birde bu dava ücreti ne kadardı bunu öğrenmek istiyorum..
Merhaba,
Şayet babanız vefat etmiş ise dava açabilir ve tapuların iptal edilmesini sağlayabilirsiniz. Dava açma arzusunda iseniz iletişim bölümünden bize ulaşabilir, detaylı bilgileri alabilirsiniz.
Merhaba,
Mirasçılardan mal kaçırmada zamanaşımı söz konusu değildir. Dava açıp miras payınıza düşen hakkınızı arayabilirsiniz.
mrb babam üvey dedemden bi arsa aldı yıllar önce ama intifa hakkı ölene kadar üzerinde durma şartıyla sattı dedem vefat etdi şimdi çocukları dava açıcakmışlar kazanırlarmı
Merhaba,
Tapudaki evrakları görmemiz gerekmektedir. Bir avukattan hukuki destek almanızı öneririm.
Merhaba..
1991 yılında Teyzem(manevi annem) ve eniştem(manevi babam) ben 29 yaşımda iken mahkeme kararı ve olurum ile beni evlat edindiler. Şu an nüfusumda onların adı anne ve baba adı olarak geçiyor.
2011 yılında eniştem(manevi babam) vefat etti. Ben ondan olan yasal haklarımı aldım. Bu arada teyzem (manevi annem) haklarımı aldım diye bana çok kızgın. Benimle iletişimini kesti. Görüşmek istemediğini söyledi. 1 yıldır görüşmüyoruz. Bu arada manevi annem yalnız yaşıyor. Bir katında oturduğu 3 katlı evi var(Tapu onun üzerine). Etrafa ben evi LÖSEV’e bağışlayacağım ona bir şey vermeyeceğim bilgileri verip insanları bana gönderiyor. Bu arada bankada da parası var. Onu ne yapar bilmiyorum. Şu an 72 yaşındadır.
Bu durumda manevi annem ölmeden önce ve ölümden sonra yasal haklarım ve yapabileceklerim nelerdir.
Katkılarınız için çok teşekkür ediyorum.
Saygılarımı sunuyorum.
Bu durum
Merhaba,
Manevi annenizden hiçbir şey alamazsınız.
Merhaba,
Muvazaa davası açabilirsiniz. Dava açmak ve davayı ofisimizle ilerletmek arzusunda iseniz iletişim bölümünden bize ulaşabilirsiniz.
SELAMLAR
MURİS MUVAZAASI DAVASI NE KADAR YILDA SONUÇLANIR BİR SINIR YIL VARMIDIR ÖPNEĞİN 7,5 YIL GİBİ
12,12,2010 DA AÇTIM 5, YILIMDAYIM 2 YARGITAY GÖRDÜM VE HALA DEVAM EDİYOR
SORU TARİHİ (16,09,2015)
Merhaba,
Mahkemesine göre ve davanın içeriğine göre değişir. Maalesef bazı davalar bu kadar uzun sürmektedir fakat ortalama 2-3 arası sürer.
Merhaba Mehmet BEY
Kisaca ozetlemek gerekirse ;
Mirasbirakan dedem,kendisi hala yasiyor saglik durumu Cok Kotu isitmiyor gormuyor yuruyemiyor.
Mirascilar cocuklari 3 kiz 3 erkek
Fakat dayimlar kimseden habersiz 15 sene once (10 milyon degerinde) 2 adet tarlayi ustlerine gecirmisler . Nasil ve hangi sartlarda oldugnu bilemiyoruz ve daha bir okadar arsa mevcut.
Kendileri annem ve teyzemler uzerinde baski kurup 2 ser adet arsaya imza atmalarini aksi halde hicbirsey birakmayacaklarini ve bizlerinde hakedemeyecigimizi beyan ediyorlar.
Bu durumda geriye donuk haklarimiz Dahil suanki durumda ne yapabiliriz?
Merhaba,
Şu an için tapu iptal davası açabilirsiniz fakat tavsiyem dedenizin vefatının beklenmesi ve ardından mirasçılardan mal kaçırılması gerekçesiyle tapu iptali davası açmanız. O nedenle şu aşamada dedenizin vefatını beklemeniz en sağlıklısı olacaktır.
Tesekkur ederim ilginiz icin
Merhaba Mehmet Bey !
Dedem vefat etmeden önce aldığı gayri menkulu ( arsa ) 1/2 olarak tapuda dayımı ortak göstermiş daha sonra büyük oğlu olan hissedar dayım üzerindeki fazla hisseleri 3 erkek kardeş üzerine pay ediyor…Bu durumda muris muvazaa davası açabilir miyiz.? 2 kız kardeş var ama hak sahipliği çok az…
Merhaba,
Mirasın bölünmesinde bir haksızlık söz konusu ise dava açabilirsiniz.
merhaba mehmet bey
ben 1988 yılından beri şu an bizim baktığımız babamın vasisi olduğu bir kişiye evlatlığım.Bu kişinin anne baba ve kardeşleri vefat etmiş durumda.Sadece amcasının kızı ve torunları var.Kendisi hiç evlenmemiş ve başka çocuğu yok.bu kişiye annesinden kalan evi var.Ölümü durumunda yasal olarak tek varisi evlatlığı olarak benmiyim.Yoksa amcasının kızı ve torunlarıda miras talep edebilirmi
Merhaba,
Altsoyu olarak bir tek siz varsınız bu nedenle mirasın tamamı size kalacaktır.
Mehmet emre bey öncelikle merhabalar;
konu şöyle kİ; dedem ve annanem henüz hayattalar her ikisi de mallarını henüz ölmeden 5 çocuğuna paylaştırdı ayrıca dedem kız ve erkek çocuklar olmak üzere hepsine eşit mal dağıtacaktı ama her zaman olduğu gibi dayılar dinimizde erkeğe iki kadına bir diyerek dedemin aklını çeldiler ve de öyle yaptı dedem şuan herkesin tapusu var ancak o dönem tapuda bölünemez şuan bu tapu gibi bir sorun olmuş ve bu yüzden annem tapusunu alamadı onun 750 metre karesi dayımın üzerinde şimdi ve dayım sıkıntı çıkarıyor hala tapumuzu alamadık. ve şuan o araziye siteler yapılacak ancak annem mağdur durumda tapusu olmadığı için mütahitten ne bir kira ne de bir geçici ev alabiliyor ama diğer bütün kardeşleri evi yapılanlar kiralarını alıyor, henüz evleri yapılmayanlar ise mütahitin lüks evinde ücretsiz oturuyorlar ancak annem hiç bir şeyden faydalanamıyor. dedemle anneannem çok şükür hayattalar ancak onlar öldükten sonra eşit paylaşılması için dava açacağız fakat muhtemelen dayımda evler yapılır yapılmaz kendi çocuklarına vererek satış gösterecektir. öyle olsa çocuklarına vermiş olsa dahi annem hakkını savunabilir değil mi? ya da başka birilerine satıp başka yerlerden daire alacakta olabilir bir ara kendi hakkıyla ilgili böyle düşüncelerinin olduğunu duymuştuk öyle olsa dahi her halükarda anneme hakkını vermek zorunda değil mi başkasına bile satmış olsa dahi? birde kuzenlerimiz dedemi kameraya almışlar kıza bir erkeğe iki dinimizde böyle diye(tabi tamamen dayımların sonradan imamlar böyle söylüyorlar diyerek fikrini değiştirdikleri için) bu kamera kaydından dolayı sorun çıkar mı? artı şuan dedem ölmeden önce mal paylaştırdığı için bin pişman çünkü şuan sadece annem ilgileniyor. merak ettiğim cevaplar şöyle;
*annem tapusu olmadığı için o dönemde diğerleri kiralar alarak ve ya mütahitin ücretsiz evlerinde otururken kendi evlerini de kiraya verip birikim yaparken biz dava açtığımızda kaybettiğimiz bu hakkı da savunabilecek miyiz?
*mütahitle anlaşırken anneme bile haber vermemişler ve dedemin söylediğine göre mütahitin ödediği belli paralar varmış dayımların anneme bile söylemedikleri bunlarıda açığa çıkarabilir miyiz?
*dedemin kıza bir erkeğe iki video kaydı ne derece etkili?
*birde dayımlar daireler yapılınca ister kendi çocuklarına direk tapularını versin, isterse satıp malı mülkü yesin her halükarda o hakkı anneme ödemeliler mi?
şimdiden çok teşekkür ediyorum böyle bir site yaptığınız için. Nevşehirden selamlar.
teşekkürler,
iyi çalışmalar.
Merhaba,
İleride davanızı açar ve haklarınızı alırsınız. Evlerin devredilmesi vb. hallerde herhangi bir hak kaybınız olmayacaktır.
Selamlar,
Babam eniştemden iki tane ev aldı bunları iki abimin üstüne verdilerı .Ben reşit olmadığımdan abimlere verdiler. Daha sonra oturduğumuz yer belediye tarafından yıkıldı ve bunlar karşılığında yerine 4 daire verdi 65 m2. Evin 2 tanesi satıldı ve kendi düşün hakları aldılar benim payıma düşün parayı vermediler ve hakkım olmadığını idea ediyorlar. Ailemle oturduğum daireyi ben kendi üstüme almak istiyorum. Evlerin parasını veren enişteme veren babam tapuda masraf olmasın ve benden mal kaçırmak için abimlerin üstüne verildi evler ben hakkımı istediğimde karşı çıkıyorlar. Ben nasıl hakkımı ala bilirim. Nasıl dava aça bilirim. Eniştemi ve babamı şahit göstersem abimlerden yeri alabilirmiyim. En azından oturduğum yeri. acil Cevap verirseniz dava açmak istiyorum.
ilginiz için teşekkür ederim.
Merhaba,
Babanızın vefat etmesi halinde dava açabilir, tapuları iptal edebilirsiniz. Şu aşamada yapabilecek bir şeyiniz yok.
Merhaba,
Benim babannemin taşınmazları 85 yaşındayken 4 çocuğunun üzerine geçiriliyor ve babamın hakkına düşeni benden ve diğer çocuklarından tabuya babannemi götürerek üzerlerine geçiryorlar. Hastenede. Aldıkları sağlık raporu mevcutmuş ama babannem akli dengesi yerinde değildi ve kesinlikle biz ilgili bir sorunu yoktu babam vefat ettiği için babamın yuokluğunda babamın kardeşleri babamın payına düşeni kendi üzerlerine geçirdiler. Bu konu hakkında dava açsam hak taşlep edebilirmiyim hak kaçıran amcam vefat etti ve bizim hakkımıza düşen taşınmazları çocuklarını bölüştürüldü sizden bilgi bekliyorum yorum yazarsanız çok memnun olurum
Kolay gelsin,
Başarılar.
Merhaba,
Tapu iptal ve tescil davası açmalı ve hakkınızı aramalısınız. Babanızın vefat etmesi nedeniyle babaannenizin mirasçısı siz olduğunuz için dava açmaya hakkınız var. Malların şu an ne olduğu hiç önemli değil. Tapu iptal davası açıldığında ilgili tapular iptal edilecek, tapular iptal edilemiyor ise değerleri üzerinden sizlere ödeme yapılacaktır.
Merhaba Emre Bey babam bundan 20 yıl önce dedemin başkasına satacağı tarlanın parasını ödeyerek aldı. içerisinde evimiz dikmiş olduğumuz ağaçlar var. Şimdi bizden tarlayı öyle üstünüze geçirdiniz geri alacağız diyorlar. Şimdi biz tarlayı başkasına satıp geri alsak tarlamızı kurtarabilir mıyız?
Merhaba,
Şayet aradaki para ödeme işlemlerini kanıtlayabilirseniz bir sıkıntı yaşamazsınız.
mehmet bey kolay gelsin soyle bir sorum olacak esimin dedesi su an hayatta ustune olan araziyi bir baskasina satiyor ve kizlari arasinda parayi dagitiyor biri haric tutuluyor dagitilan paranin bankami yoksa elden mi verildigini su anda bilinmiyor miras kacirma davasi acilabilir mi su anda….
Bu olayi yapmalarinin haric tutmalarinin nedeni ise 2b den cikan arazinin dedelerinin verdigini iddia ediyorlar
Ne yapilmasi lazim ?
Merhaba,
Bir mirasçı es geçilmiş ise tabii ki mal kaçırma davası açılabilir.
Merhaba bir sorum daha olacak dedem vefatetmeden once arazisinin birini satiyor daha sonra o arazi ustune 1 sene sonra falan fabrika yapiliyor…. Araziyi alan kisi mevkii itibariyle onceden arazi ustune yapilacak fabrikayi biliyor ve haber vermeksizin dedem satiyor yaklasik 25 sene oldu bu olay ustune gecen yil bu olaydan bisey cikartabilirmiyiz nakitin banka kanaliyla elden ele gecmis olmasi lazim. Arazi tahminimce 30/1 oraninda daha az paraya el degistirdi
Merhaba,
Bu konuda maalesef yapabilecek bir şey yok.
Merhaba Mehmet bey dedem vefat etmeden önce ufak bir arsa hariç tüm malını çocuklarına eşit bir şekilde dağıttı. Dedem hastalığı sebebiyle alım satım tüm işlerini babama vekaletle verdi. Bu süreçte babam ,dedeme ileride problem olmasın diye küçük arsasını da satmasını söyledi. (Dedem buradan elde edeceği parayla hayır hasenat yapmayı düşünüyordu) Babam ilk önce kardeşlerine bu yeri alır mısınız dedi kardeşleri almadı ( yer çok değerli değil ) daha sonra babam dedeme danışarak bana sen alır mısın dedi ben de dedemin de kabul gördüğü bir bedelle bu arsayı aldım. Ancak dedemin o zaman yanında kalan vasiliği kısıtlanmış bir oğlu vardı (amcam) aslında o da bunun şahidi… neyse şimdi kızı muvazaa var diye bana dava açtı… -kardeşlerin şahitliği bu davayı lehime çevirir mi -eğer aleyhime olursa benim verdiğim para ne olacak saygılar efendim…
Merhaba,
Tanıklar ve para transferi hususlarını hesaplayabiliyor iseniz herhangi bir sıkıntı yaşamazsınız.
babanem yaşarken 1995 yılında 3 erkek oğluna daireleri tapusunu veriyor babanem vefat edeli şuanda 6 ay oldu 2 halaM dava acmis hak almak için 20 sene gecmis uzerinden vede o arada evler hep el değiştirmiş başkalarına halamla rın açacağı dava ne olur vede halamla rın o tarihte attığı Türkiye Cumhuriyeti ndeki haklarımi aldım diye imzalı kegitlar var ama bizdeki fotokobii
Merhaba,
Davanız konusunda ilgili evrakların incelenmesi ve ona göre yorum yapılması gerekmektedir. Kendinize bir avukat tutmanızı öneriyorum. Bizimle çalışmak arzusunda iseniz iletişim bölümünden bize ulaşabilirsiniz.
Sayın
Emre bey merhaba
annem1986 yılında öldü.Babam 1987 yılında ikinci evliliğini yaptı.tapusu babamın üzerinde olan annemle kazanmış olduğu malını biz 3 kardeşe 2012 yılında satış yaparak tapuyu bizlere verdi.ancak babamın hesabına para transferi yapılmadı.bu tapuyu vermeden öncede 2000 yılında noterde vasiyet yazdırmıştı.Babama her hangi birşey olduğu zaman üvey anne dava açarsa tapunun iptal olabileceğini öğrendik.üvey annenin coçuğu yok.Bu tapunun iptal olmaması için şu andan itibaren ne yapabiliriz.Annemim emeği olduğu için üvey annenin girmesini istemiyoruz.babamın uzerinde paylaşılmayan bir mal daha var.Nasıl bir yol islememiz gerektiği hakkında bilgi verirseniz sevinirim.Teşekkürler.
Merhaba,
Bu tip işlemlerde mirastan mal kaçırmanın önüne geçebilmek için farklı yollar izlenmektedir. Şayet İstanbul’da iseniz tarafımıza iletişim bölümünden ulaşmanız gerekmektedir. Sizin için çıkar yol ne ise bu konuda danışmanlık vereceğiz.
merhaba Emre Bey
ben Antalya’da oturmaktayım.İstanbula gelme imkanım yok.gerçekten üvey anneyle kazandğı mal olsa hakkı var diyorum.Ancak annemle kazanılan bir mal olduğu için girmesini istemiyoruz.Lüfen ne yapabileceğimiz hakkında bilgi verirseniz cok yardımcı olursunuz veya sizinle nasıl iletişim kurabilirim.Lütfen yardımcı olun bir çıkış yolu bulmak istiyoruz.çok teşekkür ederim.
Merhaba Mehmet Bey,
Benim üzerime aldığım evi ve arabayı babamdan olma diğer kardeşler bizim babamızın hakkı ve bizimde hakkımız bulunmaktadır diye murisi muvaazası davası açmışlar.Ve malların üzerine ihtiyari tedbir koydurmuşlar.Bir sürü yalan ve belge hazırlayarak
Benim alabileceğim aksiyon nedir
Yardımlarınızı rica ederim.
Sayg.
Merhaba,
Öncelikle davanızda bir avukat ile kendinizi temsil ettiriniz. Bu tür davalar önemsenmediği takdirde aleyhe sonuçlanabilir.
Merhaba,
Peki mahkemenin bitiş süresi ne kadardır ve aksini idda edebilirsek kazanabilirmiyiz.
Sayg.
Iyi gunler bana cevap yazarsaniz cok mutlu olurum zor durumdayiz kayinpederim mayista vefat etti kayinlarim esimi kandirip vekalet almislar ondan onun payina dusen tarlalari kayinim kendi ustune yaptirmis geri istedigimizde de buyuk sorunlar cikiyo bunun hukuki yani nedir geri alabilirmiyiz yada vekaleti iptal etsek nasil olur bu arada esim % 48raporlu sana aylik cikaracaz diye kagit imzalatmislar lutfen cevabinizi bekliyorum
Merhaba,
Tapu iptal davası açarak arsalarınızı geri alabilirsiniz. Dolandırıcılık suçundan ötürü Savcılığa da başvuru yapabilirsiniz.
Merhaba mehmet bey.Arastrmalarim sonucu paylasiminizi gordum.Annemin babasi 5 yil oncevefat ettiannesi hayatta.Annem mirastan pay almak istiyor fakat vermiyorlar.Bizde tapuda mal varliginin arsa uzerinde olduguunu ve bu arsayi ogullarina sattigini ogrendik.Arsada apartman ve dukkanlari var sanirim bu kiz cocuklarindan mal kacirma davasina giriyor.Nasil bir surec izlemeliyz yardimci olurmsnz?
Merhaba,
Mal kaçırma nedeniyle tapu iptal davası açılması gerekiyor. Bu nedenle iletişim bölümünden bize ulaşarak dava süreci hakkında bilgi alabilir, detayları konuşabiliriz.
Merhaba.
Bundan 20 sene önce Dedem bütün oğul ve kızlarına ev yapmaları için arsa vermiş. Daha sonra herkese tapusunu da vermiş ama Halama verdiği arsa ile bizim arsanın tapusu bir olduğu icin bize tapuyu vermemiş ve dedem geçen yıl refat etti. Şu anda miras paylaşılacak ve oturduğumuz evin tapusu dedemin üzerine olduğu için bizim arsamız da mirasa dahil oluyor. Mirasa dahil olmaması için ne yapmalıyız. (NOT: Bulunduğumuz arsaya 20 sene önce ev yaptık ve 20 senedir o evde yaşıyoruz bunun bi yararı belki olur diye belirtmek istedim.)
Merhaba,
Arsanızın mirasa dahil olmaması için yapılacak herhangi bir şey yok. Ancak tüm mirasçılar oturup dedenizin eşit olarak paylaştığını ve bu arsanın pay hakkının sizin olduğunu söyleyerek diğer mirasçıların tapuda işlem yapmasıyla kendi üzerinize alabilirsiniz. Aksi mümkün değildir. şayet mirasçılar kabul etmezse mirasçılardan mal kaçırma nedeniyle tapu iptal davası açacağınızı söyleyebilirsiniz.
Peki mal kaçırma sebebi ile açtığım bu davanın ne gibi bir yararı olur. Evimiz mirasa dahil olmaktan çıkar ve bize verilir mi? Ne gibi bi yararı olacağı konusunda da bilgilendirirseniz sevinirim.
Şimdiden teşekkür ediyorum.
Merhaba emre bey babamlar 5 kardeş ve babaannem 1999 yılında bazı tapuları iki amcamın üzerine geçiriyor hatta bir amcam önce soybağı olmayan birinin üzerine geçirip sonra kendi üzerine alıyor babaannem 2008 de öldü tapuyu bozabilirmiyiz acaba ne yapabiliriz teşekkür ederim
Merhaba,
Tapu iptal davası açarak hakkınızı alabilirsiniz. Dava açmak istiyor iseniz tarafımıza iletişim bölümünden ulaşabilirsiniz.
Merhaba,
Anneniz dava açabilir. Dava açmak arzusunda iseniz iletişim bölümünden bize mail atabilir detaylar hakkında bilgi alabilirsiniz.