Muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil davaları, miras bırakan kişilerin mallarını bir mirasçıya veya birkaç mirasçıya tapuda satış yaparak devretmesi ve diğer mirasçıları mağdur etmesi halinde diğer mirasçılar tarafından açılacak davalardır.
Gerçekten miras bırakan kişiler, ölümlerine yakın dönemlerde mirasçılarından mal kaçırma arzusu ile taşınmazlarını belirlediği bir mirasçıya devretmekte, diğer mirasçılarını miras paylarından mahrum bırakmaktadır. Nitekim taşınmazların satışında ya bedel ödenmemekte ya da tapu dairesi ile gerçekte ödenen bedel arasında fark olmaktadır. Ülkemizde bu durum farklı şekillerde karşımıza çıkmaktadır. Kimi zaman kız çocukları korunmak istenir kimi zaman erkek çocukları, kimi zaman ise eş veya torun muris muvazaası davasının tarafı olabilir.
Günümüzde özellikle kız çocuklarının mirastan pay almaması için sıkça yapılan muvazaa işlemleri hukuki açıdan bir şey ifade etmemekte, ilgili dava açıldığı takdirde mirasçılar hakları olan miras paylarına kavuşabilmektedir.
Mirasçılardan Mal Kaçırma Davası (Muris Muvazaası)
Muris muvazaasında ; mirasçı gerçekte tapulu taşınmazını mirasçısı olan kişiye devretmek istemektedir. Fakat diğer mirasçılarını mirasından yoksun bırakmak amacıyla ; aslında bağışlama olan arzusunu tapu dairesinde satış olarak göstermektedir. Bu şekilde taşınmazını satmış olan miras bırakan, diğer mirasçılarını mirastan uzak tutma gayesi taşır. Muris muvazaasının varlığı halinde muris muvazaasına dayalı olarak tapu iptali ve tescili davası açılacak ve mirasçıların hakları bu şekilde korunmaya çalışılacaktır.
Muris muvazaasının varlığı halinde Yargıtay’ın 01/04/1974 – ½ sayılı İnançları Birleştirme Kararı doğrultusunda ; mirasçılar dava açarak resmi sözleşmenin muvazaa nedeniyle geçersizliğinin tespitini ve tapu kaydının iptalini isteyebilirler. Burada bahsi geçen mirasçıların saklı paylı olup olmamaları önemli değildir. Mirasçı sıfatını taşıyan her kimse bu davayı açabilecektir. Yukarıda bahsettiğimiz İnançları Birleştirme Kararında şu ifadeler kullanılmıştır :
‘ özellikle küçük kırsal bölgelerde kız çocuklarını mirastan mahrum etmek amacıyla muris erkek çocuğu ile anlaşarak gerçekte bağışlamak istediği malvarlığını, kötü niyetle satış göstermek suretiyle devir işlemi gerçekleştirmektedir. Bunun yanında eşin ölümü veya boşanma sebebiyle yeniden evlenen erkek, önceki eşinden olma çocuklarını sonraki eşin etkisiyle mirastan mahrum etmek amacıyla sonraki çocuklara gerçekte bağışlamak istediği malvarlığını satış göstermek suretiyle onlara intikal ettirmektedir. Bu türlü muvazaalı tasarruflar karşısında gerek kız çocuklarını erkek çocuklarla eşit miras hakkına kavuşturmak ve gerekse murisin çocukları arasında eşitliği sağlamak amacıyla muvazaa hukuksal nedenine dayanarak dava açabilme hakkına sahiptirler ’
Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davasında Davacı Sıfatı
Muris muvazaasına dayalı olarak açılacak tapu iptali ve tescili davalarında dava açmakta hukuki yararı bulunan ve mirasçı sıfatına sahip olan kimseler davacı olabilirler. Bu davanın açılmasında mirasçılar ifadesine şu grupları dahil edebiliriz :
- Yasal Mirasçılar
- Atanmış Mirasçılar
- Evlatlıklar ve onun alt soyu
Burada davayı açacak mirasçı, davayı tek başına açabileceği gibi diğer mirasçılarla birlikte de açabilecektir.
Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davasını Kimler Açamaz ?
Muris muvazaasına dayalı olarak açılacak tapu iptali ve tescili davalarında bazı kişiler dava açma haklarını kaybetmiş olmaktadır. Bu kişiler :
- Mirası Reddeden Kişiler (Reddi Miras Hali)
- Miras Hakkından Feragat Sözleşmesiyle Vazgeçen Kişiler
- Mirastan Çıkarılan Kişiler
Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davasında Davalı Sıfatı
Muris muvazaasına dayalı olarak açılacak tapu iptali ve tescili davalarında davalı sıfatı önem taşımaktadır. Bu davalarda davalı ; taşınmazı miras bırakandan devralan kişi olacaktır. Bu kişi ölmüş ise bu dava ölenin mirasçılarına veya aynı taşınmazı kötü niyetli olarak devralan 3. kişilere karşı açılacaktır.
Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davasında Yetkili Mahkeme
Muris muvazaasına dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescili davalarında genel yetki kuralları geçerli olacaktır. Buna binaen ilgili dava taşınmazın bağlı bulunduğu yerleşim yeri mahkemesinde açılacaktır.
Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davasında Görevli Mahkeme
Muris muvazaasına dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescili davalarında görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemeleridir. Nitekim görevli mahkeme eski usul kanununda taşınmazın değerine göre belirlense de Hukuk Muhakemeleri Kanunu ile bu ayrım kalkmış, malvarlığına ilişkin davaların Asliye Hukuk Mahkemelerinde görüleceği belirtilmiştir.
Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davasında Zamanaşımı ve Hak Düşürücü Süre
Muris muvazaası yapısı itibariyle zamanaşımı veya hak düşürücü sürenin uygulanamayacağı dava türüdür. Nitekim Yargıtay da kararlarında bu hususu hep vurgulamış olup bu tür davaların süreye tabi kılınmaksızın her zaman ileri sürülmesinin olanaklı bulunduğunu belirtmiştir. İşbu nedenle muris muvazaasına dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescili davası herhangi bir zamanaşımı veya hak düşürücü süreye tabi değildir.
Muris Muvazaası Davasında Dava Süreci
Muris muvazaasına dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescili davalarında esas olarak araştırılan husus murisin gerçek iradesidir. Nitekim murisin iradesi satışa yönelik de olabilir. Bu hususun belirlenmesinde murisin mali durumu, devralan mirasçının mali durumu ilk olarak araştırılacak hususlardır. Yargıtay Kararlarında dikkat edilen kriterleri şu şekilde sıralayabiliriz :
- Yörenin gelenekleri (O bölgede kızların mirastan pay almayacağına dair genel bir kanı söz konusu ise)
- Toplumsal eğilimler
- Miras bırakanın sözleşmeyi yapmakta haklı ve makul bir nedeninin olup olmadığı
- Davalının ekonomik gücü
- Miras bırakanın ekonomik gücü
- Satış bedeli ile gerçek bedel arasındaki fark
- Aile içi ilişkiler
Yukarıda sayılan hususların irdelenmesi ile birlikte miras bırakanın gerçek iradesi saptanmaya çalışılacaktır. Miras bırakanın gerçek iradesinin tespiti ile birlikte yapılan satış işleminin gerçekten bir satış mı yoksa bağış mı olduğu tespit edilecek, yapılan tasarrufun muvazaa olup olmadığı neticelenecektir.
Muris Muvazaası (Mirastan Mal Kaçırma) Davasında Deliller ve İspat
Muris muvazaasına dayalı olarak açılan Tapu İptali ve Tescili davalarında, davacı taraf miras bırakanın kendilerinden mal kaçırdığını her türlü delille ispat edebilir. Nitekim Hukuk Genel Kurulu da vermiş olduğu bir kararında mirasçıların muvazaa iddialarını her türlü delille ispatlayabileceğini belirtmiştir. Davacı taraf, iddialarını ispatla yükümlüdür.
Hangi Hallerde Muris Muvazaasından Bahsedilebilir ?
Uygulamada sıkça karşılaştığımız muris muvazaası hallerini sıralamak gerekmektedir. Nitekim yurttaşlar hangi hallerde mirastan pay alabileceklerini bilememektedir. İşbu nedenle şu hallerde mirasçılar, mirastaki paylarının kaçırıldığından bahisle dava açabilmektedirler :
- Babanın veya annenin, taşınmazını (ev, arsa, apartman, daire, bağ, bahçe vs.) mirasçılardan birisine devretmesi/satması halinde,
- Babanın, taşınmazını önceki evliliğinden olan çocuklarına devretmesi/satması halinde,
- Babanın, taşınmazını ikinci evliliğinden olan eşine veya çocuklarına devretmesi/satması halinde,
- Babanın, taşınmazını kız çocuklarından kaçırarak erkek çocuklara devretmesi/satması halinde,
- Babanın, taşınmazını ikinci eşine devretmesi/satması halinde vb.
Bu hallerde muris muvazaasından (mirasçılardan mal kaçırma) bahsedilebilir. Bu haller çoğaltılabilir. Mirasçılardan mal kaçıran miras bırakan kişiler yoğunluklu olarak bu şekilde davranış sergilemektedir. Nitekim bugün bize başvurusunu gerçekleştiren müvekkiller yoğunluklu olarak ‘babam evi arsayı kardeşime satmış, ikinci eşine satmış, ilk eşinden olma çocuklarına satmış, ikinci eşinden olma çocuklarına satmış’ vb. cümlelerle başvurularını gerçekleştirmektedirler.
Muris Muvazaası Davalarında Avukat
Bu tip davalar teknik davalar olup yurttaşların avukat olmadan bu davaları yürütmesi büyük hak kayıplarına neden olabilir. Bu nedenle tapu davalarında uzman bir avukattan hukuki destek alınması önemlidir.
Mirastan mal kaçırma işlemlerine dair açılacak muris muvazaası (mirasçılardan mal kaçırma) nedeniyle tapu iptali ve tescili davalarını Hukuk Büromuz ile birlikte yürütmek isteyen siz müvekkillerimiz noterden vekaletname çıkarmak zorundadırlar.
Vekaletname bilgilerine buradan ulaşabilirsiniz.
Yargıtay kararları sorgulama ekranına buradan ulaşabilirsiniz.
teşekkür ederim cevabınız için. peki mehmet bey satışan arsalar için ne yapıla bilir onlardada hak sahibi ola bilrimiyiz.
Asliye hukuk mahkemesine satilan 3parca yerin parası icin alacak davası açmıştm 3.parseli yanlış dava açtığımdan hakim feragat edilmesi gerekiyor dedi ve feragat ettim karar çıktı geriye kalan 2 parça yerden hakkımı aldım ve şimdi tekrar bi dava açmak istiyorum feragat ettiğim yeri yeni dava ya ekleyebilirmiyim ve hak talep edebilir miyim saygilar
Merhaba,
Feragat edilen yer ile ilgili açacağınız davayı kaybedersiniz. Feragat etmek hatalı bir hareket olmuş.
Merhaba babam ölmeden 6sene önce tarlalarini arkadaşına sattı. Sonra ben arkadaşından geri aldım.7 kardeşim var 6 si miras istemiyor ama 1 tanesi dava acacacakmis ne yapmalıyım teşekkür ederim
Merhaba,
Bu alım satım gerçek bir alım satım ise ve para transferi var ise açılan davadan sonuç çıkmaz. Fakat hileli bir işlem var ise açılan davayı kaybedersiniz.
Merhabe Mehmet Bey
annem 13 ya önce ölümcü bi hastalik yüzünden vefat etdi(beyin kanser)ameliyat dan sonra dayim annemi gizlice notere götürüp para cekme vekaleti almis.annemizin bankada 300000 tl oldugunu biliyorduk vereset ilaniyla bankaya gitdigimizde ,para annem ölmeden 1 ay önce dayim tarafinda cekilmis. parayi sordugumuzda dayim siz hayirsiz cocuklarsiniz parayi bana birakdi hayir is yapacagim diye cevep veriyor.ne yapcagimizi bilmiyoruz
bi cevap icin simdiden tessekürler
Merhaba,
Dava açmanız gerekir.
Davayı kazana bilir miyiz aceba?
Saygılar
Merhaba
Bütün yazılarınızı okudum ve ilginiz için tşk ederim.
Babamı 17 aralıkta kaybettik ,biz annemizide çok küçükyaşta kaybettik babama dedemden kalan kartal sahilde evimiz var bu evde ölen anneminde verdiği birmiktar para vardı ,sonradan ögrendikki babam bu evi şuanki 3. eşine vermiş ev üvey annemizin kızlık soyadı ile tapuda kayıtlı ,evlendikten sonra beraber aldıkları bir ev ve bir yazlık daha var,bunlarda eşinin üzerine yeni ögrendik aynı zamanda 2007 yılında noterden eşi feragat etmiş babamın mallarından babamın üzerine birşey yokken yapılmış bunlar,ayrıca annemden sonraki 2.evliliğinden bir kızı olmuş ve kızı annesi ile beraber evlatlık vermişler kardeşimizin bulduk biz dava açmak istiyoruz ama küçücük çocukken arkamızdan bu sahtekarlıklarla budavayı kazanabilirmiyiz bize yardımcı olabilirmisiniz
Funda Hanım merhaba,
Dava açabilirsiniz. Babanızın hem evlilik birliğinden kaynaklanan katılma alacağı hakkı mirasçı sıfatıyla size geçecektir. Böylelikle evlilik içerisinde edinilmiş taşınmazlar için talepte bulunabilirsiniz.
Yine babanızın adına kayıtlı olup da başkasına tescil edilmiş olan taşınmazlar için de muris muvazaası davası açabilirsiniz.
Merhabalar emre bey dedem hayatta suan ve bes çocugu var biri vefat etti kendisi şuan hayattayken dayımın eşi olan yengemin üzerine bir ev almış biz yeni öğrendik bir iki yıl olmuş alalı diğer dayımada mal değilde onada para vermiş şimdi böyle bir durumda annem hukuki olarak bir şikayette bulunabilir mi yengeme alınan bir ev var ve diğer dayımada para verilmiş ve annemin bu durumdan haberi yoktu yeni öğrendi ne yapabiliriz
Merhaba,
Bu tür hukuki işlemleri başlatabilmeniz için önce dedenizin vefat etmesi lazım.
mirasçı olmadığı halde manisa birinci noterinden aldığı sahte bir veraset ilamı ile annemden bana düşen mirasımı tapudan üzerine geçirmiş ve bunu üçüncü bir kişiye satmıştır.yani noterle ortak olup annemden bana intikal edecek malımın üzerine oturmuştur.1999yılında annemin ölümüyle veraset ilamını çıkardım sadece tapudan bu güne kadar intikalini yaptırmadım zaten bunu fırsat bilmiş dolandırıcı. misall hırsız birinin malını çalar ve bunu üçüncü bir kişiye satar malı çalınan kişi polise şikayet eder ve polis malı satan kişiyi yakalayıp çalıntı malı geri alıp sahibine iade ederse hakimde benim çalınmış bulunan gayrimenkulümü satın alan kişiden alıp bana vermesi gerekir saygılarımla.
Demirtaş Aktaş
Merhaba,
Hızlı bir şekilde bir avukata başvuru yapınız ve dava açınız. Buradan vereceğimiz bilgiler sizler için yeterli olmayacaktır.
İyi gunler dilerim.
Anneme elden para vererek 3 arsasini satin aldim. Tapudan satis yapti bana.
Abime direk 1 tarlasini hibe etti ama yine tapudan satis yapti.
Kizkardesime de arsayi satarak araba aldi.
Kendince bi sekilde bir paylasim yapti. Diger mallari kendi uzerinde.
Kardesler olarak hepimizde bu durumdan haberdar ve raziyiz.
Ancak ileride annem bizden once vefar eder ve biz mirasci durumuna gecersek; o zaman bu satisi yapilan arsalar icin kardesler birbirine yada kardes cocuklari iptal davasi acabilir mi? Bunu engellemek icin suan alabilecegimiz bir onlem var mi (noterden hepimiz gidip sahitle imzali bir belge vs hazirlatmamiz gibi)…
Simdiden tesekkur edeeim.
Merhaba,
İleride dava konusu yapılabilir. Bu nedenle ileride ödeme yaptığınıza dair evrakları şimdiden anneniz ile tanzim ediniz.
Biz 2 kız kardeşiz,ikimizde evliyiz. Annemiz 1999 yılında vefat etti.Babam 2000 yılında 2. evliliğini yaptı,şimdilerde annemle evliyken alınan evi satıp,başka yerden ev almak ,ve evi 2.eşin üzerine yapmak istiyor. biz evi satmasın diye şerh koydurabilir miyiz.Şimdiden teşekkür ederim
Merhaba,
Hızlı bir sonuç almanız şu aşamada mümkün değil. Ancak babanızın yapmış olduğu bu işlemi, babanızın vefatından sonra dava konusu yapabilirsiniz.
Merhaba,
Şu an uzun yıllardır annem, babam ve ben içinde yaşadığımız ev eskiden yarı yarıya hisseli olarak annem ve dayım üzerineydi, fakat evi sırf biz kullandığımız için dayım kendi payını da anneme satış şeklinde devretti. Dayım yakın geçmişte vefat etti ve 30 – 40 yıl önce boşandığı eşinden olan oğlu ortaya çıkıp ev üzerinde hak iddia etmeye başladı. Kendisi evin 1/2’sine sahip olması gerektiğini ve sahip olduktan sonra annem istemese de tüm evi satma hakkı olduğunu iddia ediyor.
Burada iki sorum var:
Birincisi, dayımın oğlu tamamı annemin üzerine olan bu evi dava yoluyla ele geçirebilir mi? Ve dava olması durumunda hakkımızı nasıl savunabiliriz?
İkincisi, bir şekilde evimizin 1/2’sini ele geçirirse hissenin yarısı bizde olmasına rağmen bizim isteğimize karşın evi satışa çıkarabilir mi?
Teşekkürler
Merhaba,
Bahse konu taşınmaz dava edilebilir ve ilgili şahıs mirastan payını talep edebilir. Payını aldığı zaman ise taşınmaz iki sahipli olması nedeniyle de dava yoluyla satılabilir.
Babam bütün mal valligini üvey annemin üzerine yaptı bize pay düser mi
Merhaba,
Mirasçı sıfatı ile babanızın ölümüyle dava açabilirsiniz. Babanızın akli dengesi ile ilgili kuşkularınız var ise vasi tayini talep ederek mal varlığını savurmasını da engelleyebilirsiniz.
Merhabalar
Size aktarmak istediğim konu dedem 1987 yılında amcama bir tarlasını satış gösteriyor. Dedem 2013 yılında vefat etti. Amcam 2015 de tarlanın 3/4 ünü mütahite satmış, bu durumdan haberi yeni olan 3 halam 2017 Mart ayında birlikte tapu iptal(muvazaalı satiş) davası açmışlar kalan 1/4 parçanın satışını engellemek için ve bu kararı aldirmislar. Sonrasında mütahit bu 3 kız kardeşe de 1 er adet villa verme protokolü yaparak kalan son hisseyi de amcamdan almış. Tarla (şimdiki hâliyle arsa)şu anda tamamı 3.kişi üzerinde bizim bu durum için dava açma hakkimiz varmıdır. ( bahsettigim durumlar son 2 ay içerisinde gercekleşti)
Teşekkür ederim
Merhaba,
Mirasçı sıfatında kim var ise dava açabilir. Arsaların devredilmesi dava açmanızı engellemeyecektir.
Merhaba,
Benim sorum biz 4 kardesiz en buyumuz abim, annem abimin uzerine evi verdi , tarlayi da kiz kardesimin uzerine gecirdi bir kac yil once. 2 sininde para karsiliginda alma gucleri yok, zaten annem soyledi bana uzerlerine kendim verdim diye . Diger kiz kardesim len ikimizi disarda tuttu. Diger kardesimlen ben yurtdisinda yasadigimiz icin. Annemin vefatin dan sonra buna dava acarsam payima duseni alabilirmiyim avukat tutmama gerek varmi? Birde benim 2 adet evim var kendi mal varligim , dava actigim da benim payima geri almama etkilermi? Umarim bu konuda beni aydinlatirsiniz. Tesekkurederim
Dedem 92 yaşında arsasını dayimin esinin kardeşine parasız satis ile tapuyu devir yspmis ve akabinde o şahıs da dayimin eşine parasız devir yapmıştır.bu olay 1990 da gerçekleşmiş dedem ise 1999 da vefay etmiştir. Bunun üzerine annem dava açmış ama davayi takip etmemiştir. Bu durumda dava hakkimiz varmıdır varsa ne davası açmak gerekir.
Merhaba,
Dava hakkınız vardır.
Merhabalar;
Dedem 83 yaşında tarla ve evleri 2 dayımın üzerine geçıriyor annem öldü
Annemin mirasçıları olarak 2kardeş biz, teyzem ve 1dayım dışlıyorlar bunun için ne yapabiliriz
Merhaba,
Dedenizin vefat etmesiyle birlikte tapu iptal ve tescil davası açabilirsiniz.
Merhabalar dedem kizlardan mal kacirmak icin arsayi birisine satiyor 1 ay sonra oda onda bir fiyatina 13 yasidaki dayimin ogluna satiyor buna dava acabilirmiyiz dedem vefat etti?
Merhaba,
Dedeniz vefat ettiyse dava açıp tapunun iptali sağlanabilir. Dava hususunda bizden hukuki destek alacaksınız iletişim bölümünden bize ulaşabilirsiniz.
Sevgili Mehmet Bey, tapusu babamın adına olan arsa için müteahhitle anlaşma yapılmak üzere. Annem ve babam sağ. İki erkek iki kız olmak üzere dört kardeşiz. Babama 11 daire düşecek. Babam ölmeden önce daireleri kızlara birer daire geri kalan daireleri ise erkeler arasında paylaştırmaya karar vermiş. Bu konuda ben ne yapabilirim muris sağ iken hangi davayı açabilirim. Duyduğum kadarıyla abim, 3. bir şahış (samimi bir arkadaşının) üzerine daireleri yapıp sonra üstüne alacakmış bu konuda ne yapabilirim? Yardımcı olursanız sevinirim.
Merhaba,
Babanızın sağlığında bu hususta herhangi bir şey yapamazsınız. Ancak vefat ettikten sonra dava konusu yapabilirsiniz.
İyi günler ben kayın validemden hisseli tarla alicam 50bin tl bunun 25binlirası banka üzerinden diğer 25bini elden olmak üzere satışını yapıcaz ilerde bir problem yaşarmıyız eşimin kardeşlerinden yada hangi yolu izlememiz gerekiyor iyi günler teşekkürler
Merhaba,
Bu tip hadiselerle alakalı olarak hukuki danışmanlık almanız gerekir.
Merhabalar,
Babam annem vefat ettikten sonra başka bir kadınla birlikte olmaya başladı. yasal olarak bir evlilikleri yok. bizim haklarımızdan bir daireyi üzerine yaptı. geçtiğimiz günlerde de bir daireyide 3 oğluna devretmiş. 4 kız kardeşi bundan mahrum etti. böyle bir durumda Muris Muvazaası davası açabilir miyiz? yada başka türlü ne gibi haklarımız vardır?
Merhaba,
Babanızın vefat etmesiyle birlikte muris muvazaası davası açabilirsiniz. Sağlığında bir şeyler yapmak istiyorsunuz ancak babanız için vasi tayini isteyebilirsiniz. Kişinin akıl sağlığı yerinde ise vasi tayini işe yaramayacaktır, bu halde ölümünü bekleyeceksiniz.
merhaba avukat bey amcam dedemden kalan tarlaları kadastro geçerken kendi üzerine yazdırmış dedem ve amcam vefat etti. babam bu tarlalardan bir hak iddaa edebilirmi.
Merhaba,
Tabii ki tapu iptal davası açılması gerekir.
Avukat bey tarlalardan kadasto 1996 yılında geçmiştir. Amcam kadastro geçerken hileli beyanla tarlaları üzerine yazdırmıştır. Bu durumda 10 yıllık zaman aşımı engeline takılırmıyız.
merhaba,
babam köydeki arsamızı sözde birkaç aylığına amca oğluna satış yaptı ve şimdi tekrar bizim üzerimize vermiyorlar biz 4 kız kardeşiz bu işlemin iptali için ne yapabiliriz henüz 1 yıl olmadı konu ile ilgili desteğinizi rica ederiz.
Merhaba,
Hileye dayanarak tapunun iptali istenebilir.
Merhaba babam annemin üzerine kuma getirmeyi düşünüyor.Bunu açık açık söylemiş.Babamın üzerindeki malları kuma getirdigi kadına aktarmasına karşı nasıl bir önlem alabiliriz.Bizden habersiz bu malları satabilir mi satarsa bunun habersiz satılması nasıl önleyebiliriz
Merhaba,
Babanızın akıl sağlığı yerinde olduğu sürece sağlığında yapacağı işlemlere karşı herhangi bir işlem yapamazsınız.
Merhaba avukat bey
Babamdan kalan ve annem ve 3 kardese kaldi
Fakat babam yasarken ablam kredi almak icin babamin onayini alarak evi ipotek etmiş biz bunu sonradan ogrendik sonra bunu ödemeyidiginden dolayi ev satilacakti yok pahasina esimde kendi babasindan kalan evini satarak herkesin payini vererek ve ipotegi kaldirarak evi aldik
Fakat evi aldiktan sonra ablamin baska bankaya borcu oldugunu ve ablama esime mal kacirma davasi açıldığını ogrendik 13.11.2018 de bu islemler resmi sekilde oldu mal kacirma mevzusu yok bu konuda ne yapabiliriz bana yardımci olurmusunuz
Merhaba,
Açılan davada kendinizi bir avukatla temsil ettirin. Açılan davaya iki hafta içerisinde cevap vermeniz gerekir, bu süreyi kaçırmayınız.
iyi günler.Dedem 2007 yılında vasiyetname ile evler ve arsalarında yalnızca 1 tanesini noter de 2 şahit ve akli dengesi yerindedir raporu ile miras olarak babama bırakıyor.2012 yılında vefatı gerçekleşiyor.bu zamana kadar amcalar ve halalar ile sorun olmadığı için başvuru yapıp evi almaya tenezzül dahi etmiyoruz.ardından bir kavga gürültü derken biz tüm mal varlığında sadece bize miras kalan yeri üzerimize almak istiyoruz.geri kalan evleri ve arsaları siz ne yaparsanız yapın istemiyoruz başka bir şey diyerek almak istiyoruz ve mahkemeye başvuruyoruz onlar ise itiraz edip hayır babam bu evi de sözlü olarak bize de bıraktı hatta her yeri bize bıraktı size hiç bir yer bırakmadı diyerek dava açmış durumdalar.bu konuda saklı pay oranlarından bahsedenlerden kimisi tüm mal varlığını bırakmadığı için saklı payı o evden alamazlar diyor kimi avukatlar ise saklı payı o evden alacaklar diyor.babannem yaşıyor.babamlar ise 6 kardeşler .sizden de bir fikir almak istiyorum teşekkkür ederim
Merhaba,
Tabiki tüm evraklaro görmek ve ona göre yorum yapmak gerekir. Özellikle vasiyetnamenin değerlendirilmesi gerekir. Vasiyetnamenin iptali talep edilebilir fakat bu da çok zor bir süreçtir.
Merhaba Mehmet Emre bey, babam ölmeden önce annem ve kardeşlerim mal varlığını aralarında paylaştılar.Beni 20 yaşımda evden kovmuşlardı. Benim üzerime hiç birsey yok.Babam vefat edeli 20 yıl oldu.Babamın vefatını bile geç öğrendim. 10 yıl sonra dava açmak istedim zaman aşımı var açamayız dedi avukatlar. Şimdi yazınızı okuyunca emin olmak istiyorum.Dava açma hakkım var mı? Teşekkür ederim.
Merhaba,
Mirasçılardan mal kaçırma söz konusu ise zamanaşımı süresi yoktur. Yani dilediğiniz vakit dava açabilirsiniz. Bu nedenle bize info@emreulusoy.av.tr mail adresimizden ulaşabilirsiniz.